Cómo calcular los metros cuadrados de una habitación

La respuesta corta

Largo por ancho, en metros. Una habitación de 4,50 × 3,20 m tiene 14,40 m² de suelo. Eso es todo, y es lo que sirve para comprar baldosa, laminado, césped, mallazo o aislamiento de suelo.

Lo que casi nadie tiene claro es que para una obra no basta con una medida: hacen falta seis, y cada una compra una cosa distinta. El suelo, el perímetro, los metros de pared, los huecos que se descuentan, el volumen y la diagonal. Están todas en la tabla de abajo con su fórmula.

La que más se olvida es la diagonal, y es la que evita el disgusto: si √(largo² + ancho²) no coincide con la diagonal que mides con la cinta, la habitación no está a escuadra. En una de 4,50 × 3,20 la diagonal teórica es 5,52 m. Si te sale 5,60, hay una pared torcida y el suelo va a pedir cortes en cuña por un lado.

Las seis medidas y para qué sirve cada una

La altura se mide del suelo terminado al techo, no desde el forjado. Y si vas a poner un suelo nuevo encima del que hay, acuérdate de que la altura baja unos centímetros y las puertas pueden dejar de abrir.

El metro cuadrado de la escritura no es el que vas a solar

En los papeles de una vivienda aparecen dos superficies y ninguna de las dos sirve para comprar material. La construida incluye el grosor de los muros, la mitad de los que comparte con el vecino y un reparto de zonas comunes: portal, escalera, ascensor. La útil es lo que se pisa dentro de la vivienda, sin tabiques.

Entre una y otra hay habitualmente entre un 15 y un 25 % de diferencia, según cuántas zonas comunes se repartan. Comprar suelo con la superficie construida de la escritura significa pagar metros que están debajo de las paredes y en el rellano.

Y la útil tampoco vale directamente, porque incluye todas las estancias y tú normalmente no reformas todas. La medida que sirve es la que tomas tú, habitación por habitación, con la cinta. Media hora de trabajo que decide el pedido entero.

Las formas raras se parten en rectángulos

Casi ninguna habitación real es un rectángulo limpio: hay un recodo, una chimenea, un armario empotrado, un pasillo que dobla. La solución no es hacer una media ni medir la diagonal más larga: es partir el espacio en rectángulos y sumar.

Una estancia en L son dos tramos. Una en U, tres. Un pasillo con un recodo, dos. Se mide cada rectángulo por separado, se suman las superficies y ya está. Las calculadoras de CalculObra lo hacen así con «medidas personalizadas»: metes un tramo por cada rectángulo y además el despiece se plantea tramo a tramo, que es como se corta en la obra.

Hay un detalle que conviene saber: el perímetro sumado de los tramos sale de más. Donde dos rectángulos se tocan no hay pared, y sin embargo los dos cuentan ese lado. Para el suelo da igual, pero si estás calculando rodapié o moldura hay que restar a mano los lados que no existen. La herramienta lo avisa en el propio resultado en vez de darte un número silenciosamente largo.

Los armarios empotrados se descuentan del suelo si el suelo no entra dentro, y no se descuentan si entra —que es lo normal cuando se cambia el pavimento de toda la vivienda—. Es una decisión de dos segundos que cambia metro y medio.

Los errores de medida se multiplican

Un error de 3 cm en el largo de una habitación de 4,50 × 3,20 son 0,10 m² de diferencia. Parece nada. Si fallas 3 cm en el largo y en el ancho de las ocho estancias de una vivienda, medida toda con la misma prisa, son más de un metro y medio cuadrado: una caja de baldosa.

Tres costumbres que lo evitan. Medir por encima del rodapié, no apoyando la cinta en él, porque el rodapié se come entre uno y dos centímetros por lado. Medir dos veces, una cerca del suelo y otra a un metro de altura: en obra antigua las paredes no son paralelas y la diferencia aparece ahí. Y apuntar sobre un croquis, aunque sea a mano alzada, en vez de fiarlo a la memoria.

Y redondear siempre hacia arriba. Si sale 4,47, apunta 4,50. El material que sobra se devuelve o se guarda para reparaciones; el que falta obliga a un segundo viaje, y en piezas cerámicas a otro lote con el tono ligeramente distinto.

Una habitación resuelta de principio a fin

Un dormitorio rectangular de 4,50 × 3,20 m con 2,50 m de altura, una puerta de 0,80 × 2,10 y una ventana de 1,20 × 1,10. Se va a cambiar el suelo, con un 8 % de merma, y a pintar paredes y techo.

1. Superficie de suelo 4,50 × 3,20 14,40 m²
2. Perímetro 2 × (4,50 + 3,20) 15,40 m
3. Paredes en bruto 15,40 × 2,50 38,50 m²
4. Huecos 0,80 × 2,10 + 1,20 × 1,10 3,00 m²
5. Paredes netas 38,50 − 3,00 35,50 m²
6. A pintar, con el techo 35,50 + 14,40 49,90 m²
7. Volumen 14,40 × 2,50 36,00 m³
8. Suelo con un 8 % de merma 14,40 × 1,08 15,55 m²
9. Diagonal teórica √(4,50² + 3,20²) 5,52 m

Lista de la compra 15,55 m² de suelo para pedir, 15,40 m de rodapié menos el ancho de la puerta, 49,90 m² a pintar y 36,00 m³ para dimensionar el radiador. Antes de cortar nada, mide la diagonal con la cinta: si no da 5,52, la habitación está fuera de escuadra y el suelo va a pedir cortes en cuña.

Lo que sale mal

• Medir apoyando la cinta en el rodapié El rodapié se come entre uno y dos centímetros por lado, y si vas a cambiarlo esa superficie es tuya. Se mide pared con pared, por encima del rodapié o después de quitarlo.
• Usar los metros de la escritura La superficie construida incluye muros y un reparto de zonas comunes: entre un 15 y un 25 % más que lo que pisas. Comprar suelo con ese número es pagar metros que están debajo de las paredes.
• Tratar una habitación en L como un rectángulo Ni la media ni la medida mayor dan el resultado. Se parte en rectángulos, se mide cada uno y se suman. Y el perímetro sumado sale de más, porque donde dos tramos se tocan no hay pared.
• Restar el hueco de la puerta del suelo El suelo pasa por debajo de la puerta y sigue hasta el marco: esa franja hay que solarla. De la pared sí se descuenta el hueco; del suelo, no.
• Medir una sola vez y a una sola altura En obra antigua las paredes no son paralelas. Midiendo cerca del suelo y a un metro de altura aparecen diferencias de varios centímetros, y la que manda para el suelo es la de abajo.
• Redondear a la baja para «no pasarse» Lo que sobra se guarda para reparaciones; lo que falta obliga a un segundo pedido, y en cerámica a otro lote con el tono distinto. Redondea siempre hacia arriba.